上総一ノ宮からR128を大原方面に向かい、大原のﾔｯｸｽ近くの歩道橋の手前右側に弊社はあります。 |
中古住宅や土地・リゾートマンションなどを、市場価格よりも安く購入する
には、裁判所で行われている競売に参加する方法もあります。
しかし、競売物件は、市場価格よりも安く購入出来る可能性がある反面、
当然リスクもあります。
例えば・・
競売物件は、通常の不動産取引と違って瑕疵担保責任を問う事ができ
ません。万が一、取得した不動産にシロアリの被害があったり、建物の
主要構造部分に欠陥があれば、リフォーム等に多額の費用が必要に
なります。
また、競売物件取得までには、物件調査〜入札〜明け渡しまで様々な
手続きがあり、占有者との立ち退き交渉時におけるトラブルの可能性も
出てきます。
当社では・・
競売物件のおける様々な問題を解決すると共に、ご希望の物件を
市場価格よりも安く購入できるようお手伝いさせて頂きます。
当社は、競売業務について創業時より取り組んでおり、20年の経験と
実績があります。ご希望の方は、ぜひ当社にお任せください。
競売代行の流れ
１．まず、どのような物件をご希望なのか、所在地・予算・広さなど、
ご相談を承ります。競売物件の中で、ご希望に近い物件があれば、
調査の上、現地のご案内・ご説明いたします。
２．お客様が現地を見て気に入ったものがあれば、競売物件の権利
関係・占有者の可否、その後の手続きについて打ち合わせします。
３．入札手続きから、落札後の所有権移転の手続き、明け渡し手続き、
物件引渡しの手続きを行います。
競売代行の費用
入札の結果、落札した場合、成功報酬として下記費用を頂きます。
入札の代行業務のみ・・・１件につき5万円
入札から所有権移転手続きまで・・・入札価格の３％（１０万円〜）
入札から明け渡し手続きまで・・・入札価格の６％（１０万円〜）
※明け渡し手続きに難航し、強制執行が必要になった場合の成功
報酬は、入札価格の３％になります。
明正不動産株式会社
〒298-0001千葉県いすみ市若山114-1
TEL : 0120-186-420 / 0470-63-1811
FAX : 0470-63-1864
MAIL:info@mese.jp
いすみ市 明正不動産
|
|
|
 |
|
