いすみ市岩船 高台 平屋別荘

いすみ市岩船 高台の平屋別荘 270万円

☆★☆コメント☆★☆

いすみ市岩船の山頂に佇む中古別荘です。近隣は別荘地となって
おります。海近ですが、物件は海抜約47mの山頂高台にあり、敷地・
浴室・バルコニー等から海を一望できます。

建物も平成17年5月にリフォームを実施しているため、まだ十分使用でき
ます。釣り・サーフィン等の拠点の他、山頂の隠れ家としてもおすすめ!

建築基準法上の道路に接道しておらず急傾斜地で再建築不可等、
デメリットもあるため、細かい所がいろいろ気になる方にはおすすめ
できません。眺望の素晴らしさなど物件のメリットをご理解頂ける
方からのお問合せをお待ちしております。

◇昭和49年3月築(2K+広々バルコニー付)
◇海抜約47mの山頂から海一望
◇釣り・サーフィン等の拠点におすすめ!

平成17年5月に内外装リフォーム実施
・屋根下地交換+塗装、全室フローリング貼替え、
・給湯器交換 etc・・。
◇平成24年10月にトイレ交換(ウォシュレット)




<物件画像>
物件下の私道。※私道持分はありません
物件へと続く山道の階段(1)
階段を上っていき・・
山の中腹を過ぎ・・
さらに山道を進むと
物件に辿り付きます
門扉から
バルコニーへ
バルコニーから
海が一望できます
敷地内
角度を変えて・・
続いて建物内へ・・・
玄関
キッチン
洋室4.5帖
和室6畳(薄い畳を敷いてあります。洋室に変更可)
洗面コーナー
トイレ
浴室から
海がハッキリ見えます
間取り図
岩船の海岸
岩船地蔵尊


<物件概要>
所在地 いすみ市岩船 交通  外房線浪花駅 2.7km
土地面積 268.48u(81.21坪) 土地権利  所有権
建物面積 35.56u(10.75坪) 建物構造  木造スレート葺平屋建
建ぺい率 60% 容積率  200 %
都市計画 非線引き区域 築年月  昭和49年3月
 用途地域  無指定  現況  別荘使用中
設備 上水道,個別プロパン
U字溝排水,浄化槽
接道  南側(建築基準法上の道路に接していない)
取引態様  一般媒介 引渡し  相談
 その他   急傾斜地崩壊危険区域、がけ条例あり、再建築不可、
 瑕疵担保免責、水道使用料3000円/月(使用制限なし)
必要な家具は買主にお譲りします


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明正不動産株式会社

〒298-0001千葉県いすみ市若山114-1
TEL:0470-63-1811 FAX:0470-63-1864


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