いすみ市大原 古民家

いすみ市大原 海近高台の古民家風住宅 商談中
※6/13:商談(申込みあり)

☆★☆コメント☆★☆

いすみ市大原 海(大船谷海岸)徒歩1分の場所に古民家風住宅(6DK)
出ました。建物は築後約50年経過していますが、新築から約10年後に増築、
約17年前の2回目増築の時に内外装リノベーション、その1年後に倉庫 兼 車庫
の新築
を実施。築古でも、躯体のしっかりした建物で、売主さんが定期的に
メンテナンスをしているため、(今まで1000万円以上お金がかかっているとの事)
引渡し後はハウスクリーニング程度で住めそうです。

物件のすぐ近くに約200坪の畑があり、菜園をやりたい方には畑の一部を
無償で貸してくれるそうです。車は3台駐車可。日用品の買物は、一番
近くて約1.4km離れた国道128号線沿のため、車が無いと不便ですが、海近
(海抜約11mの高台)なので、釣り・サーフィンの拠点としてもおすすめです。

<増築&リフォーム等履歴>

【昭和54年頃】増築(和室6畳、和室4.5畳、DKと浴室拡張)

【平成15年頃】増築(和室8畳・トイレ・玄関 )+リノベーション
外壁塗り替え、瓦葺き替え、床張替え、畳交換、障子・襖張替え、
浴室改修工事、キッチン・トイレ・洗面台交換、、など。

【平成16年頃】倉庫 兼 車庫(約44.71u) 新築

<ライフインフォメーション>
ツルハドラッグ→1460m  コメリ→1600m  浪花小学校→2250m
浪花郵便局→2450m スーパーガッツ→2800m 大原小学校→3300m


<物件写真>
前面道路(北→南方向)
前面道路(南→北方向)
古民家風住宅
倉庫 兼 車庫(約17年前に新築)
敷地南側
敷地東側(頑丈な擁壁です)
続いて古民家内へ・・
玄関
洗面コーナー
浴室(1回目の増築時に改修工事を実施)
トイレ
和室8畳(南側)
手彫りの欄間
床の間も立派です
和室6畳(南側)
廊下(南側)
和室4.5畳(南西側)
DK約9帖(床はヒノキ無垢の板を使用)
角度を変えて・・・
キッチン
和室4.5畳(北東側)
和室6畳(北側)
縁側(北側) 書斎として使用
通路
洗面コーナー(2回目増築部分)
トイレ(2回目増築部分)
玄関(2回目増築部分)
和室8畳(2回目増築)
間取り図(クリックで拡大)
灯油ボイラー と 浄化槽
公営水道
井戸
大船谷海岸まで徒歩1分!釣り・サーフィン可
畑の一部を無償で借りられます


<物件概要>
所在地 いすみ市大原 交通  外房線浪花駅 2500m
土地面積 347.69u(105.17坪) 土地権利  所有権
建物面積 約123.38u(37.32坪) 建物構造  木造かわら葺き平家建
建ぺい率   60 % 容積率  200 %
用途地域  無指定 築年月  昭和44年頃築
(増築部分あり)
設備 公営水道,井戸,個別プロパン,灯油ボイラー,
浄化槽,U字溝排水
接道  西側約2.2m公道に約29m接する
取引態様  専任媒介 現況  別荘使用中
 備 考  現況有姿・契約不適合責任免責、建物登記完了後の引渡し
倉庫約44.71u(平成16年頃築)あり、他に無償使用可能な菜園スペースあり、敷地内への無断立入り厳禁!


<物件へのお問合せはこちら>

明正不動産株式会社

〒298-0001千葉県いすみ市若山114-1
TEL:0470-63-1811 FAX:0470-63-1864


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