岬町和泉 中古住宅 海

岬町和泉 セキスイハイム施工の大型住宅 商談中
※1月7日:商談(申込みあり)

☆★☆コメント☆★☆

いすみ市岬町和泉にセキスイハイム施工の大型住宅(5SLDK)が出ました。
物件は、国道から約80mほど東側の閑静な住宅地内にあります。
国道128号線沿には、商業施設が多く買物便利!海にも歩いて行けます。

物件から130mの場所には昭和堰があり、海までの徒歩10分なので、釣り・
サーフィンの拠点にも良さそうですね。海抜は約11mなので、海近でも
津波被害の可能性は低そうです。また、洪水ハザードmap上でも浸水の恐れ
ある地域には入っていないようです。

築後約29年経過した中古住宅ですが、平成15年に内装リフォームを実施!
その後も売主さんが定期的にメンテナンスをされていますので建物の管理
状態は良好!引渡し後はハウスクリーニング程度でも住む事が出来ます。

22帖の広いLDK、大型バルコニー、システムキッチンの他、広縁と
2階納戸にミニキッチンのある個性的な間取り、収納多数!
飲用水は井戸水ですが、令和2年11月の水質検査で適合認定済です。

隣町の一宮町が東京オリンピックのサーフィンの開催地に決定しています。
サーフィン会場の一宮町東浪見の海岸まで約2.3km、一宮町の海岸沿いは
物件が高くて手が出ない・・という方もぜひご検討ください。

なお、北東側隣地には畑(約150坪)があり、こちらも250万円で販売中!
家庭菜園が出来る物件をお探しの方にもおすすめです。

<ライフインフォメーション>
外房こどもクリニックまで1200m(徒歩15分) 太東小まで1950m(徒歩25分)
セブンイレブンまで750m(徒歩10分) ガストまで1430m(徒歩18分)
スーパーレオまで600m(徒歩8分) ドラッグセームスまで700m(徒歩9分)
ケーズデンキまで2000m(徒歩25分) コメリまで2000m(徒歩25分)
昭和堰まで130m(徒歩2分) 海まで750m(徒歩10分) 
太東漁港・海水浴場まで1200m(徒歩15分)

 <リフォーム履歴>
平成15年7月:内装リフォーム実施  平成22年6月:外壁・屋根塗装
平成23年8月:エアコン1台交換  平成28年10月:1階・2階雨戸塗装
令和2年12月:北側屋根(軒下)補修 予定、雨戸戸車交換(予定)


☆★☆物件写真★☆
前面道路(約3.5mの未舗装私道)
建物外観(間口から)
少し近づいて・・・
カーポート(普通車2台可)
敷地南側の庭
カーポート脇の菜園スペース
スチール物置
続いて建物内へ・・
玄関
玄関(室内側から)
玄関ホール
階段下収納
LDK約22帖
キッチン
1階和室6畳
1階和室8畳
広縁
ミニキッチン
洗面所
浴室
1階トイレ
続いて2階へ・・
階段
2階トイレ
納戸(4.5帖)にもミニキッチン
2階和室8帖
2階洋室7.5帖
2階洋室8帖
大型バルコニー
間取り図(クリックで拡大)
外井戸
プロパンガス
浄化槽
給湯器
昭和堰まで徒歩2分
海まで徒歩10分


続いて、隣地の畑をご紹介します。

☆★☆物件写真(畑)★☆
前面道路(約3.5mの未舗装私道)
畑外観(南→北方向)
北東→南西方向
北→南方向
過去に農地転用許可を取得していますが、買主が新たに建物を建てる場合、
再度 農地転用許可(計画変更)が必要となります。

☆★☆物件概要☆★☆
所在地 いすみ市岬町和泉 交通  外房線「太東駅」
2.6km
土地面積 396u(119.79坪) 土地権利  所有権
建物面積 169.87u(51.38坪) 建物構造 軽量鉄骨造スレート葺2階建
都市計画  非線引き 用途地域 無指定
建ぺい率  60 % 容積率  200 %
設備 井戸,プロパンガス,合併浄化槽→蒸発散装置による宅内処理 接道  東側約3.5m私道
取引態様  専任媒介 現況  別荘使用中
その他   リフォーム履歴あり。隣地(畑:495u)は250万円で販売中。
現況有姿による売買。

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