東急リゾートタウン勝浦 中古住宅

東急リゾートタウン勝浦 中古住宅  1100万円

★☆★コメント★☆★

東急リゾートタウン勝浦サニーヒルに売中古戸建が出ました。
建物は昭和56年築の3LDK+ロフト。他、ウッドデッキ付きです。
ログハウス風の内装。サウナ付き浴室。各部屋広くゆとりある間取り。
築年数は古いですが、売主さんが平成13年頃に購入後、約1000万円
をかけて内外装リノベーション工事を実施
。(その時に外壁を
金属サイディングに張替えたそうです)その後も定期的に
リフォームを行なっているため建物の管理状態は良好です。

管理費が月約2.7万円なので高いと感じるかも知れませんが、
集中浄化槽維持管理の他、庭園管理まで含まれた金額です。
また、東急リゾートタウン〜勝浦駅まで無料送迎バスが1日6回
出ています。管理会社の方でも朝・昼・夜の3回見回りをしたり
管理体制も住環境は良好です。

実際に内覧すれば価値が分かる人には分かると思いますが、
これだけお金をかけた家がこの価格ならハッキリお買い得です。
早期成約が予想されるため気になる方はお早めに!

<過去のリフォーム履歴>
平成13年頃:内外装リノベーション実施
平成25年頃:ガスコンロ交換
平成27年3月:LED照明に交換(LDK、2階洋室)
平成27年5月:外壁塗装、LDK床上張り
平成28年2月:1階和室畳新品交換
平成29年11月:ハウスクリーニング


<物件画像>
北東側6m公道と
南西側4.5m公道に接する
建物外観(南西側から)
少し近づいて・・
 
北西側から
 
北東側から
カースペース
玄関までのアプローチ
薔薇を植えるために造った棚です
玄関ポーチ
玄関
角度を変えて・・
LDK18.5帖(上部にシーリングファンあり)
逆方向から
ロフト入口
キッチン上部はロフト
灯油ヒーター
リビングからウッドデッキへ
ウッドデッキ
外側から
外階段からもウッドデッキへ入れます
ウッドデッキ下にスチール物置
室内に戻り1階和室8畳へ
角度を変えて・・・
小階段を上がり・・
ウォシュレットトイレ
洗面・脱衣室
床下点検口あり
浴室は
サウナ付きです
洗面所から下屋部分へ・・
1階洋室10.5帖
続いて2階へ・・・
2階洋室7.5帖
間取り図(クリックで拡大)
2階からの眺望


<物件概要>
所在地 勝浦市上植野 交通  外房線「鵜原駅」 約4km
敷地面積 623.34u(188.56坪) 建物面積  109.05u(32.98坪)
建物構造 木造かわら葺2階建 築年月  昭和56年4月
都市計画  非線引き区域 用途地域  無指定
建ぺい率  60% 容積率  200%
設備 公営水道,個別プロパン
U字溝排水,集中浄化槽
接道  北東側6.0m公道
南西側4.5m公道
取引態様  一般媒介 引渡し  相談
 備考  共同施設管理費:318,502円(庭園管理費、集中浄化槽使用料含む)
シュロウ・サツキ・芝・キンモクセイ・椿は管理会社が年1回管理。
東急リゾートタウン地区計画に基づく管理規約あり。
 一時金(別荘管理費預金:25万円、汚水処理施設修理充当金:20万円)


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