東急リゾートタウン勝浦 中古住宅

東急リゾートタウン勝浦 中古住宅  成約済
※2月10日:商談(申込みあり)

★☆★コメント★☆★

東急リゾートタウン勝浦サニーヒルに売中古戸建が出ました。
建物は昭和56年築の3LDK+ロフト。他、ウッドデッキ付きです。
ログハウス風の内装。サウナ付き浴室。各部屋広くゆとりある間取り。
築年数は古いですが、売主さんが平成13年頃に購入後、約1000万円
をかけて内外装リノベーション工事を実施
。(その時に外壁を
金属サイディングに張替えたそうです)その後も定期的に
リフォームを行なっているため建物の管理状態は良好です。

管理費が月約2.7万円なので高いと感じるかも知れませんが、
集中浄化槽維持管理の他、庭園管理まで含まれた金額です。
また、東急リゾートタウン〜勝浦駅まで無料送迎バスが1日6回
出ています。管理会社の方でも朝・昼・夜の3回見回りをしたり
管理体制も住環境は良好です。

実際に内覧すれば価値が分かる人には分かると思いますが、
これだけお金をかけた家がこの価格ならハッキリお買い得です。
早期成約が予想されるため気になる方はお早めに!

<過去のリフォーム履歴>
平成13年頃:内外装リノベーション実施
平成25年頃:ガスコンロ交換
平成27年3月:LED照明に交換(LDK、2階洋室)
平成27年5月:外壁塗装、LDK床上張り
平成28年2月:1階和室畳新品交換
平成29年11月:ハウスクリーニング


<物件画像>
北東側6m公道と
南西側4.5m公道に接する
建物外観(南西側から)
少し近づいて・・


<物件概要>
所在地 勝浦市上植野 交通  外房線「鵜原駅」 約4km
敷地面積 623.34u(188.56坪) 建物面積  109.05u(32.98坪)
建物構造 木造かわら葺2階建 築年月  昭和56年4月
都市計画  非線引き区域 用途地域  無指定
建ぺい率  60% 容積率  200%
設備 公営水道,個別プロパン
U字溝排水,集中浄化槽
接道  北東側6.0m公道
南西側4.5m公道
取引態様  一般媒介 引渡し  相談
 備考  共同施設管理費:318,502円(庭園管理費、集中浄化槽使用料含む)
シュロウ・サツキ・芝・キンモクセイ・椿は管理会社が年1回管理。
東急リゾートタウン地区計画に基づく管理規約あり。
 一時金(別荘管理費預金:25万円、汚水処理施設修理充当金:20万円)




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