いすみ市国府台 和風住宅

いすみ市国府台 大型和風住宅  1280万円

☆★☆周辺環境等☆★☆

いすみ市国府台の国道465号線沿いに7LDKの大型和風住宅が出ました。
約150坪の手頃な広さの敷地には菜園スペース、カーポート、下屋物置、
スチール物置、離れがあります。幅員12.5mの国道に面しているため
車両の出入りも楽々。物件は元々住居兼整体院として使用されていました。
部屋数も多く車も3台以上駐車可能なため、居住用・事業用どちらも可能です。
住居+整体院・習い事の教室、デイサービスなど色々活用できそうです。

建物は昭和56年築ですが、平成元年に建物の約半分を増築されています。
相続物件だったため、詳細は不明ですが約15年以内に浄化槽も新規で
設置されています。築年数は古いものの立派な和風住宅で、同じ建物を
新築したら約4000万円かかると思われます。

今回の販売にあたり、内装と外装一部リフォームを実施すると共に
既存住宅瑕疵保険への加入予定です。永住される方なら、登記費用・
不動産取得税の軽減が可能で、住宅ローン減税や住まい給付金
の対象になるため購入後の諸経費が軽減できます。


<平成29年11月 内装(外装一部)リフォーム実施>
外装一部塗装、クロス貼替(1.2階洋室・LDK・洗面所他)、床貼替え
(玄関ホール・LDK・1階和室)、システムキッチン新規取付け、
2階トイレ交換(ウォシュレット)、畳表替え、障子・襖貼替え、
エアコン交換(LDK)、白アリ防蟻工事、ハウスクリーニング。
その他、電気配線・配管工事、コンクリート柵渠板工事・・など。

<物件外観写真>
前面道路(国道465号線)
立派な大型和風住宅です。
北東側に約3mの未舗装公道があります
立派な大型和風住宅です。
少し近づいて
菜園スペース(正面に見えるのは柿の木)
カーポート(その2)
カーポート(その3)の奥に
下屋物置があります
敷地の北西側には
スチール物置があります
敷地の北東側(コンクリート柵渠板補修済)
外水道
離れの倉庫(こちらは現状引渡しです)
続いて建物内へ・・・
玄関ホール(一部床張替え済)
玄関(室内側から)
1階廊下
1階和室8畳(続き間)後日、畳搬入
1階和室6畳(後日、床補修後に畳搬入)
1階洋室7.5帖
LDK10帖
1階通路(北側)
1階通路(北東側)
洗面・脱衣室
浴室
1階トイレ
階段
1階廊下
2階和室8畳(後日、畳搬入)
2階洋室8帖
2階通路
洗面コーナー
2階トイレ(ウォシュレット)
2階洋室9帖
2間取り図
2階洋室9帖
井戸ポンプ
石油ボイラー(お風呂)
秋には自家製の柿がたくさん収穫できます


<物件概要>
所在地 いすみ市国府台264-6 交通  いすみ鉄道「国吉駅」1100m
土地面積 497.82u(150.59坪) 土地権利  所有権
地 目  宅地 現 況  宅地
建物面積 203.77u(61.64坪)
内、101.71uは増築
建物構造  木造瓦葺2階建
建ぺい率   --- 容積率  ---
都市計画  都市計画区域外 築年月  昭和56年築
(平成元年に増築)
設備 公営水道,井戸,浄化槽,
個別プロパン,石油ボイラー,U字溝排水
接道  南西側12.5m国道
北東側約3m公道
取引態様  売主 現況  空家
 備考  既存住宅瑕疵保険加入予定:構造耐力上主要な部分および雨水の
浸入を防止する部分の隠れた瑕疵について引渡し後2年間
(500万円まで)、離れの倉庫は現状引渡し(解体相談は可能)
当社売主のため仲介手数料はかかりません。


<物件へのお問合せはこちら>

明正不動産株式会社

〒298-0001千葉県いすみ市若山114-1
TEL:0470-63-1811 FAX:0470-63-1864


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いすみ市国府台 大型和風住宅