いすみ市国府台 和風住宅

いすみ市国府台 大型和風住宅  成約済

☆★☆周辺環境等☆★☆

いすみ市国府台の国道465号線沿いに7LDKの大型和風住宅が出ました。
約150坪の手頃な広さの敷地には菜園スペース、カーポート、下屋物置、
スチール物置、離れがあります。幅員12.5mの国道に面しているため
車両の出入りも楽々。物件は元々住居兼整体院として使用されていました。
部屋数も多く車も3台以上駐車可能なため、居住用・事業用どちらも可能です。
住居+整体院・習い事の教室、デイサービスなど色々活用できそうです。

建物は昭和56年築ですが、平成元年に建物の約半分を増築されています。
相続物件だったため、詳細は不明ですが約15年以内に浄化槽も新規で
設置されています。築年数は古いものの立派な和風住宅で、同じ建物を
新築したら約4000万円かかると思われます。


<平成29年11月 内装(外装一部)リフォーム実施>
外装一部塗装、クロス貼替(1.2階洋室・LDK・洗面所他)、床貼替え
(玄関ホール・LDK・1階和室)、システムキッチン新規取付け、
2階トイレ交換(ウォシュレット)、畳表替え、障子・襖貼替え、
エアコン交換(LDK)、白アリ防蟻工事、ハウスクリーニング。
その他、電気配線・配管工事、コンクリート柵渠板工事・・など。

<物件外観写真>
前面道路(国道465号線)
立派な大型和風住宅です。


<物件概要>
所在地 いすみ市国府台 交通  いすみ鉄道「国吉駅」1100m
土地面積 497.82u(150.59坪) 土地権利  所有権
地 目  宅地 現 況  宅地
建物面積 203.77u(61.64坪)
内、101.71uは増築
建物構造  木造瓦葺2階建
建ぺい率   --- 容積率  ---
都市計画  都市計画区域外 築年月  昭和56年築
(平成元年に増築)
設備 公営水道,井戸,浄化槽,
個別プロパン,石油ボイラー,U字溝排水
接道  南西側12.5m国道
北東側約3m公道
取引態様  売主 現況  空家
 備考  既存住宅瑕疵保険加入予定:構造耐力上主要な部分および雨水の
浸入を防止する部分の隠れた瑕疵について引渡し後2年間
(500万円まで)、離れの倉庫は現状引渡し(解体相談は可能)
当社売主のため仲介手数料はかかりません。




いすみ市国府台 大型和風住宅