三門台ニュータウン 海が見える平家

三門台ニュータウン コンパクト平屋住宅  成約済
※5月9日:商談(申し込みあり)

★☆★コメント★☆★

いすみ市岬町三門(三門台ニュータウン内)に海が見えるコンパクト平屋
住宅が出ました。三門台ニュータウンは昭和後期のバブル前に開発された
住宅と別荘が混在する高台の分譲地です。

建物は2DKの木造プレハブ住宅。海抜約31m。敷地とDKから海が見えます。
約2坪の物置付き。駅近で徒歩20分圏内には、ベイシア、カインズホーム、
ひあり内科など大型店舗・病院もあり生活便利です。

三門台ニュータウンは避難地域にも指定されており、津波や床上浸水の
心配無く、洪水や川の氾濫の心配がありません。デメリットとしては、
建物にやや撓みが見られるため、それを前提とした価格となります。
しかしながら、400万円台で「リフォーム済、駅徒歩圏、生活便利、
海が見える、引渡し後即入居可能」・・という数少ない物件です。

<令和2年3月:外装(内装一部)リフォーム完了予定>
外溝コンクリート工事(敷地北側)、庇波板交換、外壁・屋根塗装、
内壁補修(DK,洋室6帖)、クロス一部貼替え、クッションフロア貼替え
(洗面所・トイレ)、換気扇交換、洗面化粧台交換、トイレ交換
(ウォシュレット)、白アリ防除工事、雨戸(戸車)交換・・など。

<2020年4月4日以降:売買・賃貸どちらも可>
賃貸の場合、家賃4.8万円(管理費・集中浄化槽使用料含む)
敷金1ヶ月(ペット飼育の場合、2ヶ月)、礼金・仲介手数料なし

<ライフインフォメーション>
・コナカまで850m(徒歩11分) ・ひあり内科まで1150m(徒歩15分)
・ベイシアまで1100m(徒歩14分) ・カインズホームまで1400m(徒歩18分)

<物件画像>
避難地域にも指定されている高台の分譲地です
南側5m公道
建物外観
正面から
敷地北側からは
下界を見下ろせる眺望
玄関
廊下
トイレ
洋室8帖
洗面所
浴室
DK8帖
角度を変えて・・
DKから海が見えます
洋室6帖
間取り図
三門駅まで徒歩9分


<物件概要>
所在地 いすみ市岬町三門 交通  外房線「三門駅」 720m
敷地面積 140.53u(42.51坪) 建物面積  53.82u(16.28坪)
建物構造 木造スレート葺平家建 築年月  昭和63年8月
都市計画  非線引き区域 用途地域  無指定
建ぺい率  60% 容積率  200%
設備 公営水道,個別プロパン
U字溝排水,集中浄化槽
接道  南側約5.0m公道
取引態様  売主※仲介手数料不要 引渡し  相談
 備考  共同施設管理費:永住74000円(年額) 別荘50000円(年額)
※集中浄化槽維持管理費を含む。



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