いすみ市大原 古民家

いすみ市大原 駅近の歴史ある古民家 商談中
※7月23日:商談(申込みあり)

★☆★コメント★☆★

いすみ市大原 駅徒歩9分の場所に歴史ある古民家(4DK)が出ました!
約140m離れた国道128号線沿いには、大型店舗が多く、商店街・漁港・海水
浴場なども徒歩圏で生活便利!414坪の広い敷地には母屋の他、物置・蔵・
古家があり、敷地東南側には和風の庭園、北西側には菜園用地があります。

母屋は築後約100年の大正時代に建てられた古民家です。ケヤキ材や1枚板の
ヒノキ無垢材など高級建材を使用!室内の建具等も細部まで丁寧に造られていて
日本の伝統と匠の技に触れる事が出来ます。家の外に出れば現代、
家の中に入れば昭和初期にタイムスリップした感覚が味わえますよ。

物件は、売主さんが約6年前に購入後、リフォームを実施しており、現在も別荘
として使用されていているため、そのままでも住む事は可能ですが、内外装共に
経年劣化があるためリフォーム推奨となります。

しかしながら、このような建物は現在建築では、まずお目に掛かれませんし、
古民家には一般住宅のように築年数だけでは図れない歴史的付加価値が
あります。ある意味、アンティーク家具や骨董品を買うようなものですね。

居住用(別荘・永住)の他、民泊、古民家カフェ、デイサービス、ゲストハウス、
習い事の教室(書道・華道・茶道等)など、アイデア次第で色々な用途に利用
できそうです。築年数が古いから・・という先入観を持たずに、まずは一度内覧
してみませんか?建物の価値が分かる方からのお問合せをお待ちしています。

<平成25年9月頃に内装等リフォーム実施>
外壁一部補修(トイレ周辺)、DK床補修、室内壁塗替え(廊下等)、
洋室6.25帖(和室→洋室に変更、押入→クローゼットに変更)
洋室クロス貼替え、和室6帖南側(収納扉交換、障子一部貼替え)
畳表替え、キッチン蛇口交換、照明一部交換・・など。

<令和元年10月>
畳表替え(和室6帖東南側)、浄化槽ポンプ交換


物件画像(敷地南側〜古民家内部まで)
東南側約5m公道と
南西側4m私道に接する
門扉から
玄関までのアプローチを通り
南側の和風庭園へ
手入れ直後の和風庭園
車の場合、南西側の私道から入り、ここに駐車
敷地内を通り、
古民家へ
大正時代の建築ですが立派な建物です
軒天の造りも立派です
和風庭園の灯篭
続いて建物内へ・・・
玄関
歴史を感じる造りですね
玄関傍の和室6畳
角度を変えて・・
ここに掘りゴタツがありました
襖も丁寧な造りで立派です
和室の欄間
和室8畳
角度を変えて・・・
雪見障子も凝った造りです
虫籠窓(ちゅうろうまど)
この家の障子は特徴がありますね
広縁(一枚板の無垢材+畳の珍しい造りです)
 建具等は、どれも細部まで丁寧に作られていて匠の技が光ります。日本の伝統と匠の技を感じられますよ。
広縁天井を見上げる
和室6畳(東南側)茶道・華道をされていたようです
廊下(北東側)
和室と廊下から坪庭が見えます
DK約6帖
角度を変えて・・
造り付けの食器棚(骨董品としての価値がありそう)
廊下(北西側)床はヒノキの無垢材だと思われます
 
洋室6.25帖(元々、和室でした)
 
洗面所周辺
浴室はリフォームされた形跡があります
トイレ(ウォシュレット)
トイレ付近から天井を見る
手洗い場(時代を感じます)
間取り図
井戸ポンプ(飲用水は公営水道)


物件画像(蔵・物置・菜園スペースなど)
蔵も歴史を感じます
蔵内部(荷物片付け中)
蔵の2階へ・・
棟木・梁・母屋等の骨組みも太くて立派です
物置
井戸があると庭の水撒きに便利です
物置内部(管理状態は良好)
敷地北側(ここに車を停めていました)
敷地北側(奥に菜園スペースがあります)
古屋(約7年前まで賃貸で貸していたそうです)
敷地北側最奥部(菜園スペース)
配置図

   <ライフインフォメーション>
国道128号線→140m、ヤマザキデイリーストア→230m ヤックスドラッグ→200m、
靴流通センター→650m  大原漁港→約860m  大原海水浴場→1100m
ゲオ大原深堀店・セカンドストリート→880m すえよし(野菜・くだもの)→880m、
ほっともっと&シャトレーゼ→900m・・など、徒歩圏内に商業施設多数あり

<物件概要>
所在地 いすみ市大原 交通  外房線「大原駅」 720m
敷地面積 1371.03u(414.73坪) 建物面積  106.64u(32.25坪)
土地権利  所有権 地 目  宅地
建物構造 木造かわら葺平屋建 築年月  不詳
都市計画  非線引き区域 用途地域  第一種住居地域
建ぺい率  60% 容積率  200%
設備 公営水道,個別プロパン
U字溝排水,井戸,浄化槽
間取り  4DK(他、蔵・物置)
取引態様  専任媒介 引渡し  相談
 備考  付属建物(蔵46.29u、物置23.15u)あり)、私道位置指定あり、別荘使用中、敷地内への無断立ち入り厳禁!


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明正不動産株式会社

〒298-0001千葉県いすみ市若山114-1
TEL:0470-63-1811 FAX:0470-63-1864


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