いすみ市大原台 大型中古住宅

いすみ市大原台 中古住宅(積水ハウス施工) 成約済

★☆★コメント★☆★

西武グリーンタウン大原300街区に積水ハウス施工の中古住宅が出ました。
この区画は大原台の中でも大型区画で敷地は192坪あります。建物も43坪の
大型で、石の外壁を仕様していたり重厚な造りとなっています。売主さんの
話では、新築当時に建物だけで3000万円以上かかっているとの事。

また、別荘使用だったため平成5年築の割には丁寧に使われており、
平成28年2月に約300万円の費用をかけて屋根の葺き替えの他、電動
シャッターの交換
もされているそうです。以上から考えると、価格設定は
相場よりも低めですが、売主さんが遠方の方で維持管理が大変で
早期売却を希望されているため、この価格で売出しました。

なお、売主さんは茶道(流派は江戸千家)を30年されており看板も取得して
茶道教室を開催されているそうです。なので室内にも茶室あり水屋ありの
茶道仕様です。茶道が趣味の方には非常におすすめです。

◇積水ハウス施工!大型3LDK(茶室付き)
◇メーターモジュール設計
◇スカイバルコニー付き

◇海抜約66mの高台
◇大原・御宿ゴルフコースまで980m(徒歩13分)



<物件画像>
前面道路(北側6m公道)
敷地内から
建物外観
正面から

<物件概要>
所在地 いすみ市大原台300街区 交通  外房線「浪花駅」 3.1km
敷地面積 635.61u(192.27坪) 建物面積  142.18u(43.00坪)
建物構造 軽量鉄骨造2階建 築年月  平成5年1月
都市計画  非線引き区域 用途地域  第一種住居地域
建ぺい率  50% 容積率  200%
設備 公営水道,個別プロパン
U字溝排水,集中浄化槽
接道  北側6.0m公道
取引態様  一般媒介 引渡し  相談
 備考  共同施設管理費(集中浄化槽の維持・管理費含む):月額5000円
大原台地区計画に基づく管理規約あり。
 自治会費:永住9000円/年、別荘3600円/年




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