いすみ市大原台 大型中古住宅

いすみ市大原台 中古住宅(積水ハウス施工) 1280万円

★☆★コメント★☆★

西武グリーンタウン大原300街区に積水ハウス施工の中古住宅が出ました。
この区画は大原台の中でも大型区画で敷地は192坪あります。建物も43坪の
大型で、石の外壁を仕様していたり重厚な造りとなっています。売主さんの
話では、新築当時に建物だけで3000万円以上かかっているとの事。

また、別荘使用だったため平成5年築の割には丁寧に使われており、
平成28年2月に約300万円の費用をかけて屋根の葺き替えの他、電動
シャッターの交換
もされているそうです。以上から考えると、1280万円という
価格設定は相場よりも低めですが、売主さんが遠方の方で維持管理が
大変で早期売却を希望されているため、この価格で売出しました。

なお、売主さんは茶道(流派は江戸千家)を30年されており看板も取得して
茶道教室を開催されているそうです。なので室内にも茶室あり水屋ありの
茶道仕様です。茶道が趣味の方には非常におすすめです。

※早期成約が予想されます。内覧希望の方はお早めにお問合せください。

◇積水ハウス施工!大型3LDK(茶室付き)
◇メーターモジュール設計
◇スカイバルコニー付き

◇海抜約66mの高台
◇大原・御宿ゴルフコースまで980m(徒歩13分)



<物件画像>
前面道路(北側6m公道)
逆方向から
建物外観
正面から
角度を変えてもう1枚
敷地内から
門扉
カースペース2台分
192坪超の広い敷地
田舎暮らしに便利なスチール物置
玄関ポーチ
玄関
ホール
水屋(ホール)
ここに茶道具を収納
茶室約3.7帖
水屋(茶室)
ここに茶道具を収納
約25帖ある広いLDK
LDK上部は吹き抜けです
人造大理石のシステムキッチン
和室8畳(LDKと隣接)
水屋(和室8畳)
ここに茶道具を収納
ウォークインクローゼット(和室8畳)
トイレ
約3帖ある広い洗面・脱衣室
浴室
2階へ・・・
2階ホール
2階ホールからLDKを見下ろす
2階洋室約7帖
スカイバルコニー
外壁(何もしなくても約50年の耐久性ある外壁です)
1階間取り(クリックで拡大可)
2階間取り(クリックで拡大可)

<物件概要>
所在地 いすみ市大原台300街区 交通  外房線「浪花駅」 3.1km
敷地面積 635.61u(192.27坪) 建物面積  142.18u(43.00坪)
建物構造 軽量鉄骨造2階建 築年月  平成5年1月
都市計画  非線引き区域 用途地域  第一種住居地域
建ぺい率  50% 容積率  200%
設備 公営水道,個別プロパン
U字溝排水,集中浄化槽
接道  北側6.0m公道
取引態様  一般媒介 引渡し  相談
 備考  共同施設管理費(集中浄化槽の維持・管理費含む):月額5000円
大原台地区計画に基づく管理規約あり。
 自治会費:永住9600円/年、別荘4800円/年
別荘使用中のため、住所公開不可


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明正不動産株式会社

〒298-0001千葉県いすみ市若山114-1
TEL:0470-63-1811 FAX:0470-63-1864


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