★☆★コメント★☆★
いすみ市大原台（西部グリーンタウン大原）Ａ街区に建つアイフルホーム施工の
中古住宅（4LDK＋サンルーム）大原・御宿ゴルフコース近接、海抜約65ｍの高台。
4寸柱を使用した骨太住宅、各部屋広めのメーターモジュール、約18帖の広いＬＤＫ、
しっかり施工された建物で管理状態も良好！定期的なメンテナンスさえ怠らなければ
まだ十分使用可能。今回の再販売にあたり、外装（内装一部）リフォームを実施。
買主の希望により（当社負担で）既存住宅売買瑕疵保険への加入相談可！
永住される方なら、登記費用・不動産取得税の軽減が可能で、住宅ローン
減税や住まい給付金の対象になるため購入後の諸経費が軽減できます。
ガーデニング可、大原・御宿ゴルフコースまで徒歩10分、別荘・永住どちらも可。
大原台は、生活には車が無いと不便ですが、独自の地区計画により住環境が保護
されていて嫌悪施設等は一切建ちません。住環境重視の方におすすめ！
令和3年3月：外装（内装一部）リフォーム実施
外壁・屋根塗装、浴槽→追焚き可に変更、給湯器交換、トイレ交換
（ウォシュレット）、シャッター交換（1階和室）、エアコン新設（LDK）、
照明交換、インターフォン交換、網戸一部貼替え・・等。
＜物件画像＞
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＜物件概要＞
| 所在地 | いすみ市大原台211-9 | 交通 | 外房線「浪花駅」 2.8km |
| 敷地面積 | 387.44㎡（117.20坪） | 建物面積 | 143.60㎡（43.43坪） |
| 建物構造 | 木造スレート葺2階建 | 築年月 | 平成11年4月 |
| 都市計画 | 非線引き （用途地域：無指定） |
用途地域 | 第一種低層住居専用 地域 |
| 建ぺい率 | 50％ | 容積率 | 100％ |
| 設備 | 公営水道，個別プロパン Ｕ字溝排水，集中浄化槽 |
接道 | 北側6.0ｍ公道 |
| 取引態様 | 売主 | 引渡し | 相談 |
| 備考 | 共同施設管理費（集中浄化槽の維持・管理費含む）：月額5000円 大原台地区計画に基づく規約あり。 自治会費：永住9000円/年、別荘3600円/年 建物面積はサンルーム約12㎡を含みます。 |
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明正不動産株式会社
〒298-0001千葉県いすみ市若山114-1
TEL:0470-63-1811 / 0120-186-420
定休日：水曜日
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