西武グリーンタウン大原 中古戸建

いすみ市大原台 中古戸建(トヨタホーム施工) 商談中
※1月9日:商談(ローン申込みあり)、2月20日:復活
※3月19日:商談(申込みあり)

★☆★コメント★☆★

西武グリーンタウン大原(B街区)にトヨタホーム施工の太陽光パネル付き住宅
(4LDK+納戸)が出ました!建物は平成12年築の軽量鉄骨造2階建。
定期的にメンテナンスをされている建物で管理状態は良好です。海抜約67m、
カースペース2台、広いウッドデッキ付きの他、2面バルコニー&ワイドバルコニー
付き!202坪超の広い敷地で家庭菜園やガーデニングなど楽しめます。
大原・御宿ゴルフコースまで約2.2km、ゴルフ好きの方にもおすすめ!

室内は綺麗でそのままでも住める状態でしたが、今回の販売にあたり、
多少の手を加えた後、既存住宅売買瑕疵保険に加入を予定しています。
永住される方なら、登記費用・不動産取得税の軽減が可能で、住宅ローン
減税や住まい給付金の対象になるため購入諸経費が軽減できます。

⇒住まい給付金の受給条件はこちら


<リフォーム履歴あり>

【平成26年】クロス一部貼替え、1階和室8畳→洋室8帖に変更、
太陽熱温水器メンテナンス、照明一部交換など。
【平成30年】外壁・屋根塗装、2階洋室エアコン交換など。

令和2年2月:既存住宅売買瑕疵保険 現場検査 → 適合

【令和2年3月:内装等、リフォーム中】
ウッドデッキ塗装済、太陽光パネル2枚交換済、太陽熱温水器修理済、
ハウスクリーニング(予定)、クッションフロア貼替(予定)クロス貼替
(LDK,天井,洗面所)、換気扇交換(予定)、畳表替(予定)・・。


<物件画像>
前面道路(東側6m)
建物外観
正面から
敷地内南側から
太陽光パネル交換中
撤去したパネル
温水器点検&修理中
現場検査完了!瑕疵保険に加入可
庭(北→南方向)
庭(西→東方向)
庭(東→西方向)
太陽熱温水器(スーパーあっちっち)
※太陽熱温水器+IHクッキングヒーター付きなので、ほぼオール電化仕様ですが、天候等によって温水器内のお湯の
温度が低くなる事があるため、ガス給湯器を併用していたようです。詳しくは内覧時に説明します。 
続いて建物内へ・・・
玄関
玄関(室内側から)
LDK約19.1帖(西→東方向)
キッチン
IHクッキングヒーター
1階洋室8帖(元々和室でした)
角度を変えて・・・
広めの洗面・脱衣室
浴室
トイレ
2階へ・・・
IHクッキングヒーター
納戸約4.2帖
2階和室6畳
角度を変えて・・
2階洋室5.5帖
角度を変えて・・
2階洋室8帖
角度を変えて・・
2面バルコニー
ワイドバルコニー
ワイドバルコニーに水栓付き
間取り図
2階からの風景(東側)
2階からの風景(南側)
大原・御宿ゴルフコース
配置図&販売プラン

物件画像(西側土地)
西側道路(422-5土地隣接)
土地外観(西側道路から)
土地外観(422-5)春には2階から桜が見れます
土地外観(北→南方向)


<物件概要>
所在地 いすみ市大原台422-8他 交通  外房線「浪花駅」 3.1km
敷地面積 668.16u(202.11坪) 建物面積  130.24u(39.39坪)
建物構造 軽量鉄骨造スレート葺2階建 築年月  平成12年2月
都市計画  非線引き区域 用途地域  第一種低層住居専用地域
建ぺい率  50% 容積率  100%
設備 公営水道,電気(一部ガス)
U字溝排水,集中浄化槽
接道  東側6.0m公道に19.48m
西側
6.0m公道に14.05m
 現 況  空家  間取り  4LDK+納戸
取引態様  売主 ※仲介手数料不要 引渡し  相談
 備考  共同施設管理費(集中浄化槽の維持・管理費含む):月額5000円
大原台地区計画に基づく管理規約あり。
 自治会費:永住9000円/年、別荘3600円/年 ※令和元年度
既存住宅売買瑕疵保険の範囲:構造耐力上主要な部分および雨水の
浸入を防止する部分の隠れた瑕疵について2年間(500万円迄)


<物件へのお問合せはこちら>

明正不動産株式会社

〒298-0001千葉県いすみ市若山114-1
TEL:0470-63-1811 FAX:0470-63-1864


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