いすみ市大原台 中古住宅

いすみ市大原台 中古住宅 950万円
※7月26日:980万円 → 950万円に値下げ

★☆★コメント★☆★

西武グリーンタウン大原 B街区に中古住宅(自社物件)が出ました。
建物はセキスイハイム施工の軽量鉄骨造2階建。海抜約63mの高台。

今回の販売にあたり、庭木剪定および内外装リフォームを実施しました。
こちらの物件も既存住宅売買瑕疵保険に加入予定です。永住される方なら、
登記費用・不動産取得税の軽減が可能で、住宅ローン減税や
住まい給付金の対象になるため購入後の諸経費が軽減できます。

<平成29年12月 内外装リフォーム実施>
外装・屋根塗装、玄関ポーチ屋根防水工事、玄関木工事(幅木)、
シャッター雨戸補修、クロス貼替(玄関ホール・LDK・2階洋室、洗面所)、
クッションフロア貼替(2階洋室)、内壁一部補修、レンジフード・換気扇・
ガスコンロ交換、給湯器交換、照明交換(玄関外灯・2階洋室他)
白アリ防蟻工事、ミニウッドデッキ取付け・・など。
<平成30年11月 バルコニー防水工事実施>

<関連ブログ記事>
大原台 中古住宅(セキスイハイム施工)仕入れ
既存住宅瑕疵保険に事業者登録しました
既存住宅売買瑕疵保険の更新
いすみ市大原台 セキスイハイム施工の中古住宅 販売開始

<物件画像>
東南側9m公道
建物外観
正面から
角度を変えて・・・
庭木剪定前
庭木剪定後
近くから
小さなウッドデッキを取り付けました
スチール物置は壊れているため撤去予定
玄関ポーチ
玄関
DK6.75帖
キッチン約5帖
和室6畳
 
1階トイレ
 
2階へ・・・
洋室7.25帖
洋室8帖
バルコニー防水工事済
2階トイレ
洗面所
浴室
玄関ポーチ
2階からの風景


<物件概要>
所在地 いすみ市大原台423-3 交通  外房線「浪花駅」 3.1km
敷地面積 365.95u(110.69坪) 建物面積  84.20u(25.47坪)
建物構造 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 築年月  昭和60年11月
都市計画  非線引き区域 用途地域  第一種低層住居専用地域
建ぺい率  50% 容積率  100%
設備 公営水道,個別プロパン
U字溝排水,集中浄化槽
接道  東南側9.0m公道に20.99m
接する
 現 況  空家  間取り  3LDK
取引態様  売主 ※仲介手数料不要 引渡し  相談
 備考  共同施設管理費(集中浄化槽の維持・管理費含む):月額5000円
大原台地区計画に基づく管理規約あり。
 自治会費:永住9000円/年、別荘3600円/年 ※平成30年度
既存住宅売買瑕疵保険の範囲:構造耐力上主要な部分および雨水の
浸入を防止する部分の隠れた瑕疵について2年間(500万円迄)


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明正不動産株式会社
〒298-0001千葉県いすみ市若山114-1
TEL:0470-63-1811 FAX:0470-63-1864


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