いすみ市山田 田舎暮らし向き本格和風住宅(5DK、他離れ・倉庫あり)|成約済み

最終更新日: 2024/02/24

2023/12/25 成約済み

いすみ市山田の里山・田園風景広がるのどかな場所の本格和風住宅(5DK)
母屋の他、離れ・物置(計4棟)あり。母屋は築後約42年経過していますが、
躯体のしっかりした建物でリフォームをすればまだ十分に使用可能です。
319坪の広い敷地内には、梅・桃など果樹、紅葉・マキなどの植木あり。
他にも地続きで原野の畑・田の敷地1510坪あり。
敷地南側の少し離れたところには農業用倉庫もあります。

※令和5年より農地法3条の面積要件が撤廃されたため農家資格を得るための
敷居が低くなりまし
た。

どんな物件にもデメリットもありますが、この物件の場合

①敷地が広く庭木も沢山あるので管理が大変です。
②離れ4棟の内、1棟は廃屋状態で解体が必要と思われます。
 残り2棟も経年劣化が見られるためリフォームが必要です。
どこまでお金を掛けるかによりますが、物件価格以外にも、諸経費、庭木の手入れ、
廃屋の解体、リフォーム等で最低400万円は必要になると思われます。

即入居希望な方や管理が苦手な人にはおススメ出来ませんが、本格的に農業をやって
みたい人向きの物件です。

敷地内への無断立ち入り厳禁!

<ライフインフォメーション>
東小学校800m スーパーランド4.5km
セブンイレブン4.3km いすみ医療センター4.6km

物件情報

所在地
いすみ市山田
交通
いすみ鉄道「上総東駅」約2km
広さ(土地)
1054.54㎡ (319坪)
広さ(建物)
139.82㎡ (42.3坪)
地目
宅地(畑・田あり)
建物構造
木造かわら葺き平家建
土地権利
所有権
都市計画
都市計画区域外
築年月
昭和55年12月
用途地域
なし
種別
土地付き建物
設備
井戸(公営水道引き込み可)、
引き渡し
相談
接道
西側公道、北側公道、東側公道
取引態様
媒介(仲介)
価格
成約済み
現況
別荘使用中
備考
前面道路に水道あり。敷地内への無断立ち入り厳禁!田・畑の所有権移転は、農地法3条の許可申請が必要
この物件へのお問い合わせ

メールフォームからお問い合わせ