いすみ市大原 古民家風平屋住宅(6SDK)敷地321坪超|商談中

最終更新日: 2022/05/31

※5月29日:商談(申込みあり)

いすみ市大原駅の国道128号線から東約130mの場所に古民家風平屋住宅(6SDK)が出ました。大原駅徒歩11分の好立地。321坪超の広い敷地には古民家風の母屋の他、作業所が建っています。
徒歩圏内には、スーパー・コンビニ・飲食店・ドラッグストア・診療所など生活施設が充実していて漁港も徒歩11分の好立地!

母屋は明治末期~大正建築(築後100年超)の古民家で、現在まで何度か増改築を繰り返しています。昭和53年に洋室8帖とDK8帖を増築、平成14年に洗面所・トイレ・浴室を増築しています。建物は古くても躯体のしっかりした建物なので、リフォームをすれば、まだ十分に使用可能です。

約3年前の台風被害を受けている事、および経年劣化があり住むためにはリフォームが必要なため、売買価格もその辺りを考慮しています。しかしながら柱や梁も立派で室内の建具等も細部まで丁寧に造られていていて、現代建築ではなかなかお目にかかれません。一見の価値はあると思います。

古民家風の建材はそのまま生かして、住宅設備は現代風にリノベーションすれば、レトロ風で良い感じの家になりそうですね。古民家は、一般住宅のように築年数だけでは図れない歴史的付加価値があります。ある意味、アンティーク家具や骨董品を買うようなものだとお考え下さい。

居住用(別荘・永住)の他、民泊、古民家カフェ、デイサービス、ゲストハウス、習い事の教室(書道・華道・茶道等)など、アイデア次第で色々な用途に利用できそうです。

まずは一度内覧してみませんか?建物の価値が分かる方からのお問合せをお待ちしています。

※客付け業者さんへ:内覧の場合、原則 立ち合いが必要となります。

<増改築履歴>
昭和53年:改築(内装・外装)&増築(洋室8帖・DK8帖
平成14年:増築(洗面所・浴室・トイレ)

<ライフインフォメーション>
ミニストップ→150m(徒歩2分) 靴流通センター →300m(徒歩4分)
ヤックスドラッグ →380m(徒歩5分) 大原郵便局 →580m(徒歩8分)
大原小学校 →1080m(徒歩14分) スーパーガッツ →1200m(徒歩15分)
大原漁港 →830m(徒歩11分) 大原海水浴場 →1400m(徒歩18分)

物件情報

所在地
いすみ市大原9219
交通
外房線「大原駅」820m
広さ(土地)
1061.62㎡ (321.14坪)
広さ(建物)
129.49㎡ (39.17坪)
地目
宅地・畑
建物構造
木造かわらぶき平家建
土地権利
所有権
都市計画
非線引き
築年月
明治末期~大正(昭和53年と平成14年に増改築)
用途地域
第一種住居地域
種別
土地付き建物
建ぺい率
60%
容積率
200%
設備
公営水道、浄化槽、個別プロパン、U字溝排水
間取り
6SDK
引き渡し
相談
接道
北側約3.4m公道に約21m接する
取引態様
専任媒介
価格
商談中
現況
空家
備考
敷地の一部に畑(登記簿地目)あり。地目変更後の引渡し予定。その他、現況引渡し、契約不適合責任免責、敷地内への無断立ち入り厳禁!
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